租赁会计

ASC 842 对承租人的帮助

租赁建筑设备|新租赁会计准则|俄亥俄州注册会计师事务所租赁不动产、设备和一系列其他产品是许多组织的一项重要活动。事实上,对于那些不愿意或无法承担资产完全所有权风险的人来说,租赁可能是一种不可思议的资源。不幸的是,2016 年之前生效的租赁指南因未能满足财务报表使用者的需求而受到严厉批评——尤其是在长期经营租赁存在问题的情况下。

作为回应,财务会计准则委员会 (FASB) 发布了会计准则更新 (ASU) 2016-02 租赁 (主题 842) - 也称为 ASC 842 - 2016 年。从那时起,需要向证券交易委员会备案的公共商业实体、非营利实体和员工福利计划发起人被要求调整他们的账户方式他们的租约。现在轮到私营公司了。

这个全面的租赁会计资源中心旨在让您更深入地了解 ASC 842 以及帮助您采用新指南并保持会计标准合规性的解决方案。继续浏览本网站以发现更多有用的租赁会计辅助工具。同时,如果您在此过程中遇到任何问题,您可以通过单击此处或联系个人​​成员与 Rea & Associates 的租赁会计工作组联系。

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科迪·尼斯,注册会计师
高级经理
567.242.2021
[email protected]

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杰夫巴伯,注册会计师
高级经理
216.573.9065
[email protected]

 

 

吉姆·萨蒂,注册会计师
主要的
440.266.0936
[email protected]

马克-比比

马克·比比,注册会计师
主要的
614.923.6543
[email protected]

 

 

 

 

 

 

 


租赁会计准则常见问题解答 (FAQ)

如果您租赁资产,您会受到影响

如果您目前(或计划)租赁不动产、飞机、汽车以及建筑和制造设备等资产,是的,会计准则法典 842 将影响您对租赁进行会计处理的方式。如果您的组织是租赁资产的持有人,您将被视为承租人。因此,您将需要在资产负债表上确认期限超过 12 个月的租赁的资产和负债以及这些租赁产生的权利和义务。

租还是不租?

符合新准则下的租赁条件:

  • 它必须是有形资产。
  • 您必须有权控制或使用该资产。
  • 必须明确或隐含地识别资产。

示例包括(但不限于)办公室租赁、复印机、计算机和服务器、车辆和设备。在该新准则下通常不被视为租赁的示例包括软件订阅、无形资产租赁、勘探或使用不可再生资源的租赁以及库存或在建资产租赁。

分析现有租赁和实施新准则需要一些判断。基于判断的标准的好消息是,合同背后的事实驱动着财务报表上的数字,而不是实施可能不适用于所有情况的强硬会计规则。

请记住,这种分析和解释会增加实施新标准所需的时间——这就是您现在应该采取行动的原因。

将有很多事情需要考虑前进

正如您所料,实施新的租赁标准意味着您将改变对个别租赁的看法和会计处理方式。还有一些额外的注意事项需要牢记。

债务契约

更改会计方法不会改变您的组织,但会影响外部各方查看您的财务结果的方式。特别是,增加大量租赁负债会影响您对债务契约的遵守情况。掌握潜在影响并尽早与银行开始对话至关重要。

政策选举

新的租赁标准要求组织就如何处理租赁做出政策决定。其中许多政策使实施更容易,但通常会导致账面上的资产和负债更大。早期,您的组织需要审查并决定适合您的政策。

过程与控制

在大多数组织中,经营租赁决策是相当分散的,尤其是在涉及多个地点时。新的租赁标准要求将这些决定记录在案并可供会计处理,这就需要新的系统、流程和控制。好消息是,组织经常通过这种新方法提高效率并节省成本。

租赁车队|新租赁会计准则|俄亥俄州注册会计师事务所我们如何提供帮助

实施新的租赁标准有很多复杂性,我们非常乐意为这一过程提供帮助。以下是我们可以在您的租赁会计实施过程中为您提供帮助的一些方法。

建议

作为您的注册会计师事务所和值得信赖的顾问,我们随时可以回答您关于流程或租赁标准解释的问题。实施该标准需要大量的工作,而合作可以减轻这一负担。

系统

鉴于捕获和控制准确数据、计算每月日记帐分录以及创建财务报表所需的脚注披露所涉及的复杂性,我们强烈建议您寻求一种软件解决方案,例如 租赁紧缩,跟踪您的租赁组合。 Rea & Associates 与 LeaseCrunch 携手合作,让我们客户的生活更轻松。单击此处或下方的 LeaseCrunch 徽标,了解有关简化租赁会计的更多信息。

租赁紧缩 |新租赁会计准则|俄亥俄州注册会计师事务所

团队补充

认识到实施新标准所涉及的工作,我们有一支经验丰富、训练有素的团队随时准备帮助您收集、分析和输入租赁数据,以便您能够及时实施新租赁标准。

外包

一些组织更愿意专注于他们的核心业务应用程序,而将此类工作留给专家。与您的固定资产时间表类似,如果您希望我们持续维护您的租赁组合,请告诉我们。


下一步

考虑到实施新租赁标准所需的时间和工作,我们强烈建议您尽快采取行动。重要的是评估:
  • 您的租赁组合的规模和复杂性。
  • 租赁流程的强度和当前集中度。
  • 您将为新租赁标准选择的策略选择。
  • 实施过程的范围。
我们能够为您提供成功实施新租赁会计准则所需的资源。 联系我们 今天让我们知道我们可以如何提供帮助。